Die Mietkaution zählt zu den wichtigsten Sicherheiten im Wohnraummietrecht. Sie schützt Vermieter vor ausstehenden Zahlungen oder Schäden, gleichzeitig ist ihre Höhe gesetzlich begrenzt. Eine Kaution ist nur dann zu leisten, wenn sie ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart wurde. Fehlt eine entsprechende Klausel, besteht keine Zahlungspflicht. Der zulässige Höchstbetrag liegt bei drei Nettokaltmieten, unabhängig von Vorauszahlungen für … Weiterlesen Mietkaution: Rechte, Pflichten und neue Rechtsprechung zur Rückzahlung
Schlagwort: Mieter
Aktuelle Urteile und News aus der Rubrik Bauen und Wohnen
Gilt ein Schornstein als Gemeinschaftseigentum? Das Urteil des Landgerichts Berlin II vom 29. Februar 2024 (Az. 85 S 52/23) hat für Wohnungseigentümergemeinschaften eine wegweisende Bedeutung. Es wurde klargestellt, dass ein Schornstein, der technisch notwendig ist und mehreren Wohneinheiten dient, als Gemeinschaftseigentum einzustufen ist. Diese Entscheidung wirft rechtliche, finanzielle und organisatorische Fragen auf, die für Eigentümer … Weiterlesen Aktuelle Urteile und News aus der Rubrik Bauen und Wohnen
Nachmietersuche und Ablösegeschäfte bei Mieterwechsel
Küche und Kühlschrank vom Vormieter erwerben (TRD/WID) Deutschland zieht um. Doch das ist nicht immer ein reines Vergnügen, sondern viel Arbeit und noch mehr Stress. Wer kann, sucht selbst einen Nachmieter und kann sich so einen Teil der Arbeit ersparen - und sogar noch Wohnungsinventar wie die Einbauküche weiterverkaufen anstatt sie abbauen zu müssen. Ein … Weiterlesen Nachmietersuche und Ablösegeschäfte bei Mieterwechsel
Warum der Mieter bei einer Modernisierung zur Kasse gebeten wird
(TRD/WID) Modernisierungs-Arbeiten an Wohnungen und Gebäuden kosten Geld und haben oftmals Auswirkungen auf die Höhe der Miete. Doch ein Mieter erlebte jetzt einen Preis-Schock. Denn seine monatlichen Zahlungen sollten anschließend von 754 Euro auf 1.267 Euro steigen. Er hielt das für einen nicht mehr zumutbaren Härtefall einer Luxus-Sanierung, die eindeutig darauf abziele, ihm das weitere … Weiterlesen Warum der Mieter bei einer Modernisierung zur Kasse gebeten wird
Beim Gartenrecht kommt es auf die genaue Formulierung im Mietvertrag an
Mit "Kümmern" sind einfache Arbeiten wie Rasenmähen, Laubharken und Unkrautjäten gemeint (TRD/WID) Im Garten des eigenen Häuschens ist sehr viel erlaubt. Doch Vorsicht: Mieter einer Immobilie mit Garten müssen genau in den Mietvertrag schauen, was sie mit der Grünfläche machen dürfen und was nicht. Vor allem muss unterschieden werden, ob der Garten zu einem Einfamilienhaus … Weiterlesen Beim Gartenrecht kommt es auf die genaue Formulierung im Mietvertrag an
So könnte eine intelligente Wohnung aussehen
Unsere moderne Welt ist ohne Strom undenkbar (TRD/BNP) Wasser und Abwasser und mehr müssen entweder von außen zu oder umgekehrt dorthin über ein Rohrsystem abgeleitet werden. Doch es hängen nicht nur Privathaushalte am Netz. Auch praktisch alle Stellen für die restiche Versorgung wie Kläranlagen und Wasserwerke wären ebenso bei einem Stromausfall betroffen, wie Otto Normalverbrauchers … Weiterlesen So könnte eine intelligente Wohnung aussehen
Grünpflanzen sorgen für Verbesserung des Mikroklimas
(TRD/WID) Sommeranfang - die erste Hitzewelle des Jahres trifft Deutschland. Einen effektiven und gleichzeitig attraktiven und nachhaltigen Schutz vor den hohen Temperaturen bietet die Begrünung von Häusern und Grundstücken. Wie das funktioniert und welche Möglichkeiten Eigenheimbesitzer oder Mieter haben, erklärt die Verbraucherzentrale NRW. https://trd-pressedienst.com/zierfische-und-pflanzen-geraten-bei-hitze-in-lebensgefahr/ Wie stark der Kühleffekt ist, hängt vor allem von der Dichte … Weiterlesen Grünpflanzen sorgen für Verbesserung des Mikroklimas
Corona-Sonderregeln bei der Steuererklärung
Corona-Sonderregeln (TRD/WID) Aufgrund der Corona-Sonderregeln ist die Steuererklärung gegenwärtig noch komplexer als sonst. Gleichzeitig machen Steuerzahler oft Fehler und verlieren dadurch Geld. Immerhin muss die Einkommensteuererklärung erst Ende Oktober beim Finanzamt sein, denn die Bundesregierung hat die Abgabefrist verlängert. Die Vereinigte Lohnsteuerhilfe e.V. (VLH) zeigt derweil ein paar teure Steuerfehler. Steuerfehler Nummer eins: Nachweise verschlampen. … Weiterlesen Corona-Sonderregeln bei der Steuererklärung
Corona: businesstalk
Keine Mietminderung wegen Corona (TRD/WID) Die staatlich verordnete Schließung eines Einzelhandelsgeschäfts im Zuge der Corona-Pandemie ist kein Mangel der Mietsache und rechtfertigt keine Mietminderung. Der Mieter kann auch nicht wegen einer Störung der Geschäftsgrundlage eine Vertragsanpassung und eine Reduzierung der Miete verlangen. So entschied jetzt laut Rechtsschutzexperten das Amtsgericht Frankfurt am Main. Der Mieter betreibt … Weiterlesen Corona: businesstalk
Was sagt der Gesetzgeber zu Mietern auf vier Pfoten?
(TRD/WID) Haustiere sind für viele Menschen einfach Teil der Familie. Wer zur Miete wohnt, muss sich in puncto Haustierhaltung zwar an die Bestimmungen des Mietvertrags halten, aber laut aktueller Rechtsprechung darf der Vermieter kein generelles Verbot zur Hunde- und Katzenhaltung aussprechen. Das hat nun der Bundesgerichtshof beschlossen, wie der Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer jetzt erklärt: "Unabhängig … Weiterlesen Was sagt der Gesetzgeber zu Mietern auf vier Pfoten?
Mieterstromprojekte nehmen Fahrt auf
(TRD/WID) - Vor allem in städtischen Gebieten hat der Photovoltaik-Ausbau noch ein großes Potenzial. Denn bisher lähmen fehlende Rahmenbedingungen und unbeantwortete Fragen hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit von Mieterstrom die Entwicklung. Dabei nehmen Mieterstromprojekte immer mehr Fahrt auf. Deshalb spricht die Intersolar Europe, die weltweit führende Fachmesse für die Solarwirtschaft und ihre Partner, die in München stattfindet, … Weiterlesen Mieterstromprojekte nehmen Fahrt auf
Der Mietvertrag: Diese Klauseln sind unwirksam
(TRD/WID) Denn wenn etwa ein Mietvertrag vom Hausbesitzer vorformulierte, unwirksame Klauseln enthält, muss sich der Mieter in der Regel trotz seiner Unterschrift nicht daran halten.Ein klassisches Streitthema ist etwa die Kaution. Unzulässig ist eine Höhe von mehr als drei Monatsmieten oder Klauseln, die die Verzinsungspflicht des Vermieters aufheben oder ihm überlange Rückzahlungsfristen einräumen, so die … Weiterlesen Der Mietvertrag: Diese Klauseln sind unwirksam
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