Schlagwort: Mietvertrag

Mietkaution: Rechte, Pflichten und neue Rechtsprechung zur Rückzahlung

Die Mietkaution zählt zu den wichtigsten Sicherheiten im Wohnraummietrecht. Sie schützt Vermieter vor ausstehenden Zahlungen oder Schäden, gleichzeitig ist ihre Höhe gesetzlich begrenzt. Eine Kaution ist nur dann zu leisten, wenn sie ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart wurde. Fehlt eine entsprechende Klausel, besteht keine Zahlungspflicht. Der zulässige Höchstbetrag liegt bei drei Nettokaltmieten, unabhängig von Vorauszahlungen für … Weiterlesen Mietkaution: Rechte, Pflichten und neue Rechtsprechung zur Rückzahlung →

Nachmietersuche und Ablösegeschäfte bei Mieterwechsel

Küche und Kühlschrank vom Vormieter erwerben (TRD/WID) Deutschland zieht um. Doch das ist nicht immer ein reines Vergnügen, sondern viel Arbeit und noch mehr Stress. Wer kann, sucht selbst einen Nachmieter und kann sich so einen Teil der Arbeit ersparen - und sogar noch Wohnungsinventar wie die Einbauküche weiterverkaufen anstatt sie abbauen zu müssen. Ein … Weiterlesen Nachmietersuche und Ablösegeschäfte bei Mieterwechsel →

Welche rechtlichen Aspekte sind bei Wohngemeinschaften von Bedeutung

(TRD/WID)  Eine Wohngemeinschaft (WG) ist der Zusammenschluss mindestens zweier Personen zum Zweck des gemeinsamen Wohnens in einer Wohnung. Besonders bei Studenten ist das WG-Leben beliebt, weil diese eher finanzierbar ist als einen eigenen Wohnung, was besonders für teure Städten wie Hamburg oder München gilt. Deshalb und weil die Kapazitäten der Studentenwohnheime begrenzt sind, suchen sich … Weiterlesen Welche rechtlichen Aspekte sind bei Wohngemeinschaften von Bedeutung →

Beim Gartenrecht kommt es auf die genaue Formulierung im Mietvertrag an

Mit "Kümmern" sind einfache Arbeiten wie Rasenmähen, Laubharken und Unkrautjäten gemeint (TRD/WID) Im Garten des eigenen Häuschens ist sehr viel erlaubt. Doch Vorsicht: Mieter einer Immobilie mit Garten müssen genau in den Mietvertrag schauen, was sie mit der Grünfläche machen dürfen und was nicht. Vor allem muss unterschieden werden, ob der Garten zu einem Einfamilienhaus … Weiterlesen Beim Gartenrecht kommt es auf die genaue Formulierung im Mietvertrag an →

Was sagt der Gesetzgeber zu Mietern auf vier Pfoten?

(TRD/WID)  Haustiere sind für viele Menschen einfach Teil der Familie. Wer zur Miete wohnt, muss sich in puncto Haustierhaltung zwar an die Bestimmungen des Mietvertrags halten, aber laut aktueller Rechtsprechung darf der Vermieter kein generelles Verbot zur Hunde- und Katzenhaltung aussprechen. Das hat nun der Bundesgerichtshof beschlossen, wie der Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer jetzt erklärt: "Unabhängig … Weiterlesen Was sagt der Gesetzgeber zu Mietern auf vier Pfoten? →

Der Mietvertrag: Diese Klauseln sind unwirksam

(TRD/WID) Denn wenn etwa ein Mietvertrag vom Hausbesitzer vorformulierte, unwirksame Klauseln enthält, muss sich der Mieter in der Regel trotz seiner Unterschrift nicht daran halten.Ein klassisches Streitthema ist etwa die Kaution. Unzulässig ist eine Höhe von mehr als drei Monatsmieten oder Klauseln, die die Verzinsungspflicht des Vermieters aufheben oder ihm überlange Rückzahlungsfristen einräumen, so die … Weiterlesen Der Mietvertrag: Diese Klauseln sind unwirksam →