Schlagwort: Vermieter

Mietkaution: Rechte, Pflichten und neue Rechtsprechung zur Rückzahlung

Die Mietkaution zählt zu den wichtigsten Sicherheiten im Wohnraummietrecht. Sie schützt Vermieter vor ausstehenden Zahlungen oder Schäden, gleichzeitig ist ihre Höhe gesetzlich begrenzt. Eine Kaution ist nur dann zu leisten, wenn sie ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart wurde. Fehlt eine entsprechende Klausel, besteht keine Zahlungspflicht. Der zulässige Höchstbetrag liegt bei drei Nettokaltmieten, unabhängig von Vorauszahlungen für … Weiterlesen Mietkaution: Rechte, Pflichten und neue Rechtsprechung zur Rückzahlung →

BGH stärkt kranke und ältere Mieter bei Eigenbedarfskündigungen

TRD Pressedienst – Recht & Gesellschaft Der Bundesgerichtshof hat mit Beschluss vom 26. August 2025 (Az. VIII ZR 262/24) die Anforderungen an Gerichte bei Eigenbedarfskündigungen deutlich verschärft. Wenn ein Mieter gesundheitlich gefährdet ist und ein Umzug seine Situation erheblich verschlechtern könnte, müssen Gerichte medizinische Einschätzungen künftig wesentlich gründlicher prüfen. Oberflächliche Bewertungen reichen nicht mehr aus. … Weiterlesen BGH stärkt kranke und ältere Mieter bei Eigenbedarfskündigungen →

Aktuelle Urteile und News aus der Rubrik Bauen und Wohnen

Gilt ein Schornstein als Gemeinschaftseigentum? Das Urteil des Landgerichts Berlin II vom 29. Februar 2024 (Az. 85 S 52/23) hat für Wohnungseigentümergemeinschaften eine wegweisende Bedeutung. Es wurde klargestellt, dass ein Schornstein, der technisch notwendig ist und mehreren Wohneinheiten dient, als Gemeinschaftseigentum einzustufen ist. Diese Entscheidung wirft rechtliche, finanzielle und organisatorische Fragen auf, die für Eigentümer … Weiterlesen Aktuelle Urteile und News aus der Rubrik Bauen und Wohnen →

Nachmietersuche und Ablösegeschäfte bei Mieterwechsel

Küche und Kühlschrank vom Vormieter erwerben (TRD/WID) Deutschland zieht um. Doch das ist nicht immer ein reines Vergnügen, sondern viel Arbeit und noch mehr Stress. Wer kann, sucht selbst einen Nachmieter und kann sich so einen Teil der Arbeit ersparen - und sogar noch Wohnungsinventar wie die Einbauküche weiterverkaufen anstatt sie abbauen zu müssen. Ein … Weiterlesen Nachmietersuche und Ablösegeschäfte bei Mieterwechsel →

Welche rechtlichen Aspekte sind bei Wohngemeinschaften von Bedeutung

(TRD/WID)  Eine Wohngemeinschaft (WG) ist der Zusammenschluss mindestens zweier Personen zum Zweck des gemeinsamen Wohnens in einer Wohnung. Besonders bei Studenten ist das WG-Leben beliebt, weil diese eher finanzierbar ist als einen eigenen Wohnung, was besonders für teure Städten wie Hamburg oder München gilt. Deshalb und weil die Kapazitäten der Studentenwohnheime begrenzt sind, suchen sich … Weiterlesen Welche rechtlichen Aspekte sind bei Wohngemeinschaften von Bedeutung →

Gericht urteilt bei Mietkaution zugunsten des „Stehpinklers“

Ursache und Wirkung: Vermieter bleibt auf den Kosten sitzen (TRD/WID) Kurios, aber wahr: Ein Vermieter in Düsseldorf wollte die Mietkaution für eine Wohnung nur zum Teil auszahlen, weil der Marmorboden der Toilette durch Urinspritzer abgestumpft war. Von den eigentlich fälligen 3 000 Euro wollte er 1 900 Euro für die anstehende Reparatur einbehalten. Das ließ sich … Weiterlesen Gericht urteilt bei Mietkaution zugunsten des „Stehpinklers“ →